■ 진행 : 김영수 앵커, 강려원 앵커 <br />■ 출연 : 정철진 경제평론가 <br /> <br />* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송로 확인하시기 바랍니다. <br /> <br /> <br />전국의 아파트 전셋값이7년여 만에 가장 큰 폭으로 뛰면서전세대란이 갈수록 심각해지고 있습니다. 여기에 특히 지방을 중심으로아파트 매매 가격이 동반 상승하면서실수요층의 시름도 갈수록 깊어지고 있습니다. 부동산 시장 동향,정철진 경제평론가 연결해서 얘기 나누어보겠습니다. 평론가님, 나와 계십니까? <br /> <br />[정철진] <br />안녕하십니까? 정철진입니다. <br /> <br /> <br />최근 상승 추세였던 전셋값에 더해서 지방 아파트가격도 상당히 뛰어오르고 있습니다. 가장 큰 이유, 여러 이유가 있습니다마는. 가장 큰 이유는 어디 있다고 보십니까? <br /> <br />[정철진] <br />지금 두 가지 사안이 따로따로 떼어놓은 것이 아니라 서로 연계되어 있다 이렇게 볼 수가 있을 것 같은데요. 최근 전세난, 전세값 폭등 현상이 서울, 수도권을 넘어서 지방까지 널리 확산되고 있지 않습니까? 우리나라 전세제도는 굉장히 특이하죠, 세계적으로. <br /> <br />그래서 집값이 있고 전셋값이 있으면 이렇게 전세값이 계속 치받쳐서 올라가면 집값은 떨어질 수가 없고 그런 것 때문에 현재 서울과 수도권에서는 많이 오른 높은 가격대에서 멈춰 있는 그런 모습인데 지방 같은 경우에는 왜 이렇게 다시 신고가 행진을 경신하면서 집값 상승 모습을 보이고 있느냐. <br /> <br />전세가가 너무나 매매가에 붙어 있으니까 전세난에 허덕대던 실수요자분들은 이렇다면 아예 집을 사야 되겠다는 수요가 몰리면서 일단 이런 지방 아파트 가격이 함께 오르고 있고 두 번째 이유는 상당 부분 지방의 집값이 오르는 데는 규제에서 벗어난 비규제 지역이 많습니다. 실제로 투기성, 유동성도 같이 오르면서 전세난이 자연스럽게 지방 같은 경우는 집값 상승으로 이어지는 그런 모습이 보여지고 있습니다. <br /> <br /> <br />방금 말씀하신 지방 중에서도 부산, 김포지역. 단시간에 상당히 급등했습니다. 이곳들이 규제지역이 아니어서 풍선효과가 나타났다고 보고 있는데 평론가님도 그렇게 보고 계시는 거죠? <br /> <br />[정철진] <br />그렇습니다. 상당히 그런 영향을 봤다고 제가 앞서 말한 두 번째 이유, 비규제지역의 일종의 풍선효과가 상당한 유동성들이 들어가지 않았나 이렇게 볼 수가 있는데요. 현재 통계로 따져서 좀 더 보수적인 KB시세보다 보수적... (중략)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202011131704052722<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
